1) Novità del Testo Unico: DL 76/2020

• Semplificazione degli interventi di demolizione e ricostruzione, di manutenzione straordinaria e di ristrutturazione;
• Modifica dell'articolo 3 del DPR 380 del 2001: analisi della nuova "ristrutturazione";
• Il sedime e il volume;
• Accertamento della preesistente consistenza e introduzione del nuovo articolo 9 bis che semplifica l'accertamento dei titoli ed interventi preesistenti;
• Il significato di "legittimamente preesistenti";
• I risvolti della norma e il riflesso sulla agibilità;
• Gli interventi "legittimi";
• La modifica dell'articolo 24 del DPR 380 del 2001;
• Lo stato legittimo degli immobili;
• L'intervento di manutenzione straordinaria e l'aumento di carico urbanistico;
• Il tema dei prospetti e la classificazione dell'intervento di modifica dei prospetti;
• I riflessi sulle violazioni della nuova disposizione;
• Il regime delle distanze e le modifiche all'articolo 2 bis (già modificato dal decreto sblocca cantieri n 55 del 2019): le incongruenze tra l'articolo 2 bis e l'articolo 3 del medesimo DPR 380 del 2001 e il mancato coordinamento anche con l'articolo 10 comma 1 lettera c);
• La comunicazione di avvio dei lavori per opere stagionali, aumento del periodo della stagionalità da 90 a 180 giorni;
• Il permesso di costruire in deroga e la ristrutturazione;
• La riduzione del contributo di costruzione;
• Le tolleranze costruttive;
• Il silenzio assenso sul permesso di costruire e l'armonizzazione con l'articolo 2 comma 8 bis Legge 241 del 1990;
• La proroga dei termini di inizio e di ultimazione dei lavori;
• Abbattimento di barriere architettoniche;
• Le modifiche alla legge 241/90 all'articolo 2 sui termini e all'articolo 10 bis.

2) Ulteriori modifiche introdotte dal secondo Decreto Semplificazione (DL 77/2021 convertito in Legge 108 del 2021

• In tema di CILA per l'installazione di infrastrutture per la comunicazione elettronica e agevolazione per l'infrastruttura digitale degli edifici e unità immobiliari;
• L'introduzione del nuovo istituto della CILA Semplificata;
• Analogie e differenze con l'istituto della CILA;
• Analisi dell'articolo 33 e le modifiche dell'articolo 13 ter dell'articolo 119 del DL 39 del 2020;
• In cosa si differenzia questo istituto rispetto alla CILA;
• Finalità e obiettivi del legislatore;
• Modalità di presentazione: le differenze rispetto alla CILA tradizionale;
• Il ruolo del tecnico e gli adempimenti necessari;
• La responsabilità del tecnico sotto il profilo amministrativo e civilistico;
• La possibilità di presentare varianti finali;
• La semplificazione dei procedimenti e il silenzio assenso nella attività della conferenza dei servizi;
• Il silenzio assenso autodichiarato;
• Le modifiche alla legge 241/90: riduzione del termine per l'annullamento di ufficio;
• L'estensione temporale della disciplina derogatoria della conferenza dei servizi;

3) Le innovazioni apportate alla ristrutturazione da parte della conversione del c.d. DL bollette n. 17 del 2022 convertito in L. 34/2022 e le modifiche per le autorizzazioni di impianti fotovoltaici e a fonti rinnovabili

4) Cambia di nuovo il concetto di ristrutturazione per gli edifici vincolati con il D.L. 50 del 2022 c.d. decreto aiuti, convertito in L. 91 del 2022 (articolo 14 comma 1 ter) e proroga temporale dei permessi di costruire per impianti alimentati da energie rinnovabili

5) Proroga straordinaria di un anno dei permessi di costruire e SCIA (articolo 10 septies L. 51 del 2022)